Vista desde el jardín 2.
Vista de la entrada.
Vista lateral.
Fachada sur 2.
domingo, 26 de octubre de 2008
lunes, 20 de octubre de 2008
PROGRAMA DE LA VIVIENDA
La vivienda aprovecha la configuración del campo en bancales para distribuirse en dos planta. El sótano está semienterrado en el bancal principal y por tanto está abierto completamente al sur por medio de grandes ventanas que le aportan luz y vistas. La planta baja está sobre el bancal con una posición dominante sobre el valle lo que le brinda vistas excepcionales desde todas las partes de la planta.
La especialidad y luminosidad del sótano permitiría distribuir 2 o 3 habitaciones suplementarias con su correspondiente baño.
A nivel programático las superficies “UTILES” se reparten del modo siguiente:
PLANTA BAJA: 158 m2 útiles / 214m2 construidos.
Cocina: 8,60 m2.
Comedor: 17,20 m2.
Recibidor: 4,45 m2.
Pasillo 2: 2,65 m2.
Salón: 31,80 m2.
Salón 2: 19,20 m2.
Pasillo 1: 7,60 m2.
Habitación 1: 17,00 m2
Baño habitación 1: 6,40 m2.
Habitación 2: 12,30 m2.
Habitación 3: 12,30 m2.
Wc: 1,40 m2.
Baño 2: 2,55 m2.
Escalera a sótano: 5,00 m2.
Terraza a sur: 42 m2.
Patio a norte: 20 m2.
Entrada cubierta: 8,80 m2
PLANTA SÓTANO: 125 m2 útiles / 147m2 construidos.
Sala polivalente: 63,00 m2.
Sin uso: 34,90 m2.
Local técnico: 26,13 m2.
JARDÍN:
Piscina: 26,00 m2.
Porche cubierto: 74 m2.
Aparcamiento: Sí.
La especialidad y luminosidad del sótano permitiría distribuir 2 o 3 habitaciones suplementarias con su correspondiente baño.
A nivel programático las superficies “UTILES” se reparten del modo siguiente:
PLANTA BAJA: 158 m2 útiles / 214m2 construidos.
Cocina: 8,60 m2.
Comedor: 17,20 m2.
Recibidor: 4,45 m2.
Pasillo 2: 2,65 m2.
Salón: 31,80 m2.
Salón 2: 19,20 m2.
Pasillo 1: 7,60 m2.
Habitación 1: 17,00 m2
Baño habitación 1: 6,40 m2.
Habitación 2: 12,30 m2.
Habitación 3: 12,30 m2.
Wc: 1,40 m2.
Baño 2: 2,55 m2.
Escalera a sótano: 5,00 m2.
Terraza a sur: 42 m2.
Patio a norte: 20 m2.
Entrada cubierta: 8,80 m2
PLANTA SÓTANO: 125 m2 útiles / 147m2 construidos.
Sala polivalente: 63,00 m2.
Sin uso: 34,90 m2.
Local técnico: 26,13 m2.
JARDÍN:
Piscina: 26,00 m2.
Porche cubierto: 74 m2.
Aparcamiento: Sí.
Programa de calidades.
La promoción propone materiales en general de alta calidad, bien colocados y bien rematados. Todo ello de forma sencilla y evitando lo superfluo.
La vivienda es medioambientalmente ECOLÓGICA. Ha sido concebida sobre reales principios de sostenibilidad. Además de unas constantes de aislamiento muy superiores a la media, la casa recupera y trata las aguas de lluvia y las aguas grises para su reutilización posterior. Esto optimiza enormemente los consumos de agua. La vivienda utiliza igualmente una combinación de energías renovables para producir electricidad y calefacción.
En lo que respecta a los materiales generales:
La albañilería será con bloque de hormigón celular macizo con un nivel de aislamiento casi cuatro veces superior a un muro con cámara tradicional. El suelo será un acabado de hormigón tintado y pulido. El techo del sótano está previsto dejar visto las placas de hormigón prefabricado. El techo de la planta baja, será de revoltón cerámico. La instalación de calefacción central será por suelo radiante con caldera a gas y apoyo de placas solares. Las ventanas serán de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios mínimos de 4-12-4. El suelo de la terraza superior será de madera. Los enfoscados en general serán blancos y a base de cal.
La promoción no comprende mobiliario.
EL ENTORNO DIRECTO DE LA VIVIENDA
Aunque a gran proximidad del pueblo y muy bien comunicada, la vivienda está implantada en un terreno rústico de gran riqueza natural. Este es uno de los paradigmas que ofrece la vivienda y que hace de ella una “casa especial”.
Con extraordinarias vistas a 360º de gran diversidad (viñedos, colinas campos de olivos, barrancos etc) ofrece todas las ventajas y la amplitud del “campo de verdad” no domesticado del todo por la actividad urbanizadora. Además del disfrute del campo, la casa dispone de todas las ventajas de una vivienda contemporánea, bien concebida, confortable y con todos los servicios urbanos necesarios en un corto radio de acción.
Vista lateral
Con extraordinarias vistas a 360º de gran diversidad (viñedos, colinas campos de olivos, barrancos etc) ofrece todas las ventajas y la amplitud del “campo de verdad” no domesticado del todo por la actividad urbanizadora. Además del disfrute del campo, la casa dispone de todas las ventajas de una vivienda contemporánea, bien concebida, confortable y con todos los servicios urbanos necesarios en un corto radio de acción.
Vista lateral
Vista desde la terraza.
Vista desde las habitaciones.
Vista del terreno en rojo.
viernes, 17 de octubre de 2008
LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA
La vivienda se encuentra situada en pleno campo, en un entorno incomparable de vegetación. Rodeada de olivos centenarios, almendros, vides, montañas y barrancos.
En la puerta de La Serranía, la vivienda se encuentra a 2Km del pueblo (Villar del Arzobispo) y a 53Km del centro de valencia (plaza del Ayuntamiento).
Villar del Arzobispo se encuentra al oeste de Valencia, conectado a la capital por la carretera de Ademuz, actualmente un eje estratégico del desarrollo de Valencia capital. La carretera de Ademuz se encuentra jalonada por el nuevo estadio de fútbol del Valencia, el palacio de congresos de Norman Foster, la feria de Muestras, el Heron City, El parque tecnológico de Paterna, la ciudad comercial El Osito y el nuevo hospital de Liria además de diversos polígonos industriales muy dinámicos.
Distancias significativas.
De la Vivienda a Villar del arzobispo: 1,15 Km. 3 minutos.
De la Vivienda al Hospital de Liria: 23,4 Km. 17 minutos.
De la Vivienda a CC el Osito: 36,0 Km. 24 minutos.
De la Vivienda a Heron City: 46,2 Km. 30 minutos.
De la Vivienda al Liceo Francés: 47,2 Km. 31 minutos.
De la Vivienda al Centro de Valencia: 53,7 Km. 37 minutos.
De la Vivienda al Aeropuerto (Manises): 51,7 Km. 35 minutos.
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